+7 (495) 669-57-09
Ремонт квартир в Москве и области

Образец договора на проведение ремонтно-строительных работ

ДОГОВОР ПОДРЯДА №_____

на ремонтно-строительные работы

г. _________

«__» 20__ г.

Гр. _______________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и гр. __________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.            ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.        Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство в установленный договором срок выполнить ремонтно-строительные  работы в помещениях Заказчика по адресу _____________________________________, общей площадью по горизонту пола _____ (____________________________ _________________)кв.м. с высотой потолков ____ (________________________) метра, согласно смет, приведенных в Приложении №1;Приложении №2 , а Заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить обусловленную договором цену.
1.2.        Объем и стоимость работ, составляющих предмет настоящего договора, определяются сметами (Приложение №1 – Смета на возведение внутренних перегородок и штукатурные работы; Приложение № 2 – Общестроительная смета к настоящему договору) и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3.        Все работы в рамках настоящего договора оказываются/производятся Подрядчиком в соответствии с законодательством РФ, соответствующими СНИПами, ГОСТами и другими регламентирующими актами и документами, действующими в последней редакции и с изменениями на дату подписания настоящего Договора, а так же, профессиональными общепринятыми стандартами и практикой оказания подобных услуг при аналогичных условиях.
1.4.        Стоимость работ и транспортных услуг по настоящему договору состоит из суммы цен выполняемых работ по каждому этапу в соответствии с Приложением №1 и Приложением № 2 настоящего договора
1.5.        Оплата Подрядчику сумм (стоимость работ, транспортных услуг, материалов) указанных в Приложении № 1 и в Приложении № 2 происходит еженедельно по субботам в течение срока выполнения работ указанных в пункте 2.2. до полного погашения сумм указанных в Приложении №1 и Приложение № 2 настоящего договора.
1.6.        Оплата производится наличными, либо переводом на карту Сбербанка _________________.
1.7.        Стоимость работ, транспортных услуг и общестроительных («черновых») материалов указанных в Приложении №1 и в Приложении №2 является договорной и изменению в одностороннем порядке не подлежит.
1.8.        Стоимость работ и общестроительных («черновых») материалов может быть изменена путем заключения дополнительного соглашения к настоящему договору в случае:
1.8.1.     если Заказчик изменил дизайн-проект или иную проектно-техническую документацию;
1.8.2.     если есть дополнительные требования по выполнению работ со стороны управляющей организации или иной эксплуатирующей организации дома;
1.8.3.     если возникают дополнительные работы,  которые невозможно было рассчитать на этапе заключения настоящего договора;
1.9.        В стоимость настоящего Договора входят  работы, материалы, транспортные услуги указанные в приложение №1,  в приложение №2, а также доставка этих материалов на объект Заказчика и подъем на этаж. Все дополнительные строительно-ремонтные работы, не указанные в приложении №1, и материалы, не указанные в приложении №2, Заказчик оплачивает дополнительно по отдельным Договорам и соглашениям, в соответствии с прейскурантом стоимости работ и материалов Подрядчика на день их фактического выполнения.
1.10.      Подъем всех строительных материалов (черновые, облицовочные) от входа в подъезд до квартиры при наличии лифта (грузового или пассажирского) включен в стоимость договора. При подъеме личных вещей (мебели, оборудования и т.п.) Заказчика данные работы оплачиваются отдельно.
1.11.      Расход облицовочных материалов (плитки, керамогранита, ламината, паркета, обоев и т.п.) на бой и подрезку (в отходы) устанавливается в размере 10% (десяти процентов), а в случае диагональной укладки или укладки «елочкой» – в размере 15% (пятнадцати процентов).

2.            СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
2.1.        Подрядчик обязан приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее 3 рабочих дней с момента получения ключей от Объекта и оплаты первого этапа в соответствии с пунктом 1.5. текущего Договора.
2.2.        Подрядчик обязуется выполнить все работы согласно Приложению №1; Приложению № 2 настоящего договора и подписать окончательный «Акт сдачи-приемки выполненных работ» (далее по тексту «Акт») по настоящему договору по  истечению   150 рабочих дней, включая рабочие субботы.
2.3.        Общегосударственные праздничные дни Российской Федерации не входят в срок выполнения работ. Если работы по настоящему договору попадают на данные праздники, то срок выполнения работ увеличивается на продолжительность данных праздников.
2.4.        Ориентировочный план-график начала и окончания работ определен продолжительностью в 150 рабочих дней, включая рабочие субботы. Сроки, указанные в план-графике являются примерными и их нарушение не может являться основанием для выплаты Подрядчиком пени за несоблюдение сроков, при этом Подрядчик имеет право в ходе работ изменить как даты начала и окончания работ по конкретным этапам, так и последовательность выполнения данных этапов.
2.5.        Ориентировочный план-график поставки облицовочных («чистовых») материалов Заказчиком описан в приложении №3 настоящего договора. В случаях задержек в поставках материалов Заказчиком, повлекшие простои в работе Подрядчика, срок выполнения работ по настоящему договору продлевается на количество дней задержек.
2.6.        При наличии дополнительных работ, указанных в соответствующих Актах или дополнительных соглашениях к настоящему договору, срок может быть увеличен на время, потраченное на выполнение данных дополнительных работ.
2.7.        В случаях остановки работ по настоящему договору по инициативе Заказчика, в т.ч. при отсутствии материалов Заказчика, финансовых проблемах Заказчика и т.п., дальнейшее возобновление работ должно быть оформлено дополнительным соглашением, в котором должны быть указаны новые сроки окончания работ, согласованная стоимость оставшихся работ и согласованная стоимость возобновления данных работ.
2.8.        В случаях когда жилищная администрация (управляющая компания, ТСЖ и т.п.) или Заказчик требуют не проводить шумных работ в любое время, выходящее за рамки городского закона г.Москвы или Московской области, Подрядчик вправе в одностороннем порядке продлить срок выполнения работ на срок, пропорциональный времени дополнительного запрета.
2.9.        Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора, уплатив Подрядчику, часть установленной цены работ, пропорционально части выполненных работ.
2.10.      За несоблюдение срока окончания и сдачи всех работ по настоящему договору по вине Подрядчика, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% (одной десятой процента) от суммы невыполненных работ за каждой день просрочки. При этом общая сумма выплат не может превышать 5% (пяти процентов) от суммы невыполненных работ по настоящему договору.
2.11.      Работы по каждому этапу считаются выполненными после подписания Сторонами промежуточных Актов для соответствующего этапа.

3.            ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1.        Заказчик обязуется:
3.1.1.     Своевременно оплачивать работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора.
3.1.2.     Своевременно предоставить Подрядчику помещение, подлежащее ремонту.
3.1.3.     Своевременно до начала работ подготовить помещение для производства ремонтных работ: вывезти либо упаковать предметы мебели, застелить, если нужно пол, убрать мешающие работе предметы.
3.1.4.     Обеспечить нормальные условия для проведения отделочных работ: наличие электроэнергии в помещение, наличие водопровода с водой и подключенной канализацией. В случае отсутствия данных условий, Заказчик обязан до начала отделочных работ либо самостоятельно организовать данные условия для работы, либо поручить, на дополнительных условиях, эту работу Подрядчику.
3.1.5.     В течение всего срока действия настоящего договора, предоставлять Подрядчику беспрепятственный доступ в помещение, подлежащее ремонту.
3.1.6.     Своевременно решать все вопросы и проблемы, возникающие с жилищной администрацией (управляющей компанией, ТСЖ и т.п.).
3.1.7.     Не вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, не вмешиваться в рабочий процесс, не останавливать и не замедлять ход выполнения работ.
3.1.8.     Своевременно предоставить Подрядчику материалы, необходимые для проведения ремонта в соответствии с приложением №3 или возложить снабжение материалов на Подрядчика. В случае если Заказчик самостоятельно предоставляет необходимые для ремонта материалы, он несет ответственность за обнаружившуюся невозможность  использования предоставленных им материалов без ухудшения качества выполняемых  работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.
3.1.9.     При наличии у Заказчика проектной документации, в т.ч. дизайн-проекта, согласовывать с Подрядчиком все изменения и своевременно предоставлять актуализированные версии этой документации Подрядчику и доставлять их на ремонтируемое помещение в печатном виде.
3.1.10.  Принять в полном объеме выполненные Подрядчиком работы при условии отсутствия обоснованных претензий по качеству исполнения и объемам выполненных работ в соответствии с настоящим договором.
3.1.11.  Осуществлять доставку материалов в срок не более 5 (пяти) рабочих дней с момента получения письменной заявки согласованной сторонами.
3.1.12.  В случаях, нуждающихся в изменениях в уже выполненных Подрядчиком работах, в т.ч. при изменении дизайн-проекта, при отсутствии претензий к качеству выполненных Подрядчиком работ, оплатить согласованную с Подрядчиком стоимость данных работ, а так же полную стоимость материалов, и их доставку, израсходованных на производство данных работ.
3.1.13.  В течение срока действия настоящего договора, а также в течение одного года после прекращения действия настоящего договора не привлекать сотрудников Подрядчика для выполнения ремонтно-строительных работ.
3.1.14.  В случаях, когда Заказчик поручает Подрядчику подбор, приобретение и поставку каких-либо чистовых (облицовочных) материалов и оборудования (например: краски, фильтров, кранов, плинтусов и т.д.), оплатить Подрядчику стоимость этих материалов и оборудования, а также стоимость доставки и выезд специалиста на строительный рынок или магазин в соответствии с Приложением №4 (дополнительные услуги) настоящего договора.
3.1.15.  При необходимости осуществления подъема Подрядчиком строительных материалов Заказчика (как черновых, так и облицовочных) от входа в подъезд до квартиры предупредить Подрядчика за 12 (двенадцать) часов до факта доставки данных материалов.
3.1.16.  До даты фактического окончания работ и подписания окончательного Акта не завозить в помещение крупногабаритную мебель и технику и не самому переезжать в помещение для постоянного или временного проживания. В случае нарушения данного обязательства Подрядчик имеет право приостановить работы до момента полного освобождения помещения Заказчиком, при этом общий срок выполнения работ по настоящему договору будет увеличен на срок остановки работ.
3.1.17.  Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы.
3.2.        Подрядчик обязуется:
3.2.1.     Выполнить работы в полном объёме в соответствии с Приложением №1 и Приложением №2  настоящего договора, при условии содействия Заказчика;
3.2.2.     Выполнить работы в полном объеме в срок, указанный в настоящем Договоре;
3.2.3.     В процессе выполнения работ подбирать для выполнения субподрядных работ строительные организации, а также изучать рынок строительных и иных материалов и других изделий строительного  назначения  и  представлять соответствующую информацию Заказчику.
3.2.4.     Безвозмездно устранять по требованию Заказчика недостатки и дефекты в работе, как во время проведения работ, так и во время гарантийного срока, в случае, если эти недостатки являются следствием работы Подрядчика.
3.2.5.     Обеспечить место проведения работ необходимым оборудованием.
3.2.6.     Принять все возможные меры по сохранности материалов Заказчика и личного имущества Заказчика, находящегося в ремонтируемом помещении на весь срок ремонтно-строительных работ, и немедленно предупредить Заказчика при возникновении обстоятельств, делающих невозможным сохранение данного имущества и материалов.
3.2.7.     В случае если Заказчик самостоятельно предоставляет необходимые для ремонта материалы своевременно, формировать заявку на доставку материалов и согласовывать ее с заказчиком за пять дней до желаемой даты, исходя из того, что доставки будут осуществляться не чаще двух раз в неделю, если иное не согласовано с Заказчиком отдельно.
3.2.8.     Устранять по требованию Заказчика и за счет Заказчика недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в настоящем пункте в случае, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.
3.2.9.     Немедленно предупредить Заказчика при возникновении обстоятельств, замедляющих ход работ или делающих дальнейшее продолжение работ невозможным.
3.2.10.  Согласовывать результат работ с Заказчиком.
3.2.11.  Использовать в процессе работы материалы и оборудование, в том числе перечисленные в Приложении №1 и Приложении №2 настоящего Договора, имеющие все необходимые санитарно-эпидемиологические заключения, сертификаты соответствия, сертификаты пожарной безопасности.
3.2.12.  Не загромождать проходы, коридоры, тамбуры, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, эвакуационные выходы и люки мебелью, шкафами, оборудованием, любыми материалами, в том числе строительными.
3.2.13.  Не хранить в здании ядовитые, легковоспламеняющиеся, горючие и взрывоопасные вещества, баллоны с газами и другие взрывопожароопасные материалы.
3.2.14.  Соблюдать требования пожарной безопасности.
3.2.15.  Соблюдать иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством РФ.
3.3.        Подрядчик имеет право:
3.3.1.     Привлечь третьих лиц к исполнению своих обязанностей по настоящему Договору, оставаясь ответственным перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору. Подрядчик несет ответственность за действия и результаты работы субподрядчиков как за свои собственные.
3.3.2.     В случае несоблюдения сроков исполнения Заказчиком обязательств по оплате выполняемых Работ, более чем на 5 (пять) календарных дней, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке приостановить выполнение работ до срока исполнения обязательств Заказчиком по оплате. В этом случае срок выполнения работы, указанный в настоящем договоре, продляется соразмерно сроку просрочки обязательств Заказчика по оплате.
3.3.3.     Отказаться от выполнения дополнительных работ в случае, если выполнение этих работ вызовет потерю качества работ, а также в случаях невыполнения Заказчиком обязанности по оплате дополнительных работ.
3.3.4.     Сдать объект досрочно по соглашению с Заказчиком.
3.3.5.     Изменять общестроительные («черновые») материалы, указанные в Приложении №1 и в Приложении №2, на другие материалы, аналогичные по характеристикам и свойствам, с соблюдением всех заявленных характеристик и гарантийных обязательств без согласования с Заказчиком.
3.3.6.     Не оплачивать Заказчику его материалы, как общестроительные («черновые»), так и облицовочные («чистовые»), в т.ч. и те, которые включены в стоимость настоящего договора (Приложение №1 и Приложение №2), если они были закуплены Заказчиком самостоятельно.
3.3.7.     Использовать фотоматериалы и видеоматериалы помещения Заказчика с производимыми в нем работами в информационных и рекламных целях без права публикации данных об имени Заказчика и адреса производимых работ.
3.4.        Заказчик имеет право:
3.4.1.     Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых  работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
3.4.2.     Вносить изменения в смету выполняемых работ при условии, что вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превысят  1% (одного процента) от суммы, указанной в первоначальной смете общей стоимости работ и не меняют характера предусмотренных в настоящем договоре работ. Внесение в смету изменений в большем объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.
3.4.3.     В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора или от выполнения части работ, перечисленных в приложении №1, от поставки общестроительных («черновых») материалов, перечисленных в приложении №2, или расторгнуть договор в любое время, уменьшив фактический общий объем работ и объем материалов по настоящему договору. В данном случае Заказчик обязуется предупредить Подрядчика за 10 (десять) рабочих дней, предварительно согласовав Акт и уплатив Подрядчику, часть установленной настоящим договором цены работ, пропорционально части работ, выполненных до получения Подрядчиком извещения об отказе Заказчика от исполнения настоящего договора или выполнения части работ, а также штраф (неустойку) в виде возмещения Подрядчику экономических потерь в размере 10% (десяти процентов) от стоимости не произведенных работ и не поставленных на объект материалов.

4.            ПОРЯДОК ПРИЕМКИ И ОПЛАТЫ РАБОТ
4.1.        Приемка работ осуществляется Заказчиком в течение 3 (трех) рабочих дней после получения им сообщения (в т.ч. по электронной почте Заказчика, указанной в настоящем договоре) Подрядчика о готовности к сдаче очередного этапа работ.
4.2.        Сдача работы в целом или этапа работ Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются Актом, который подписывается обеими сторонами.
4.3.        В случае если Заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления ему Акта (в т.ч. по электронной почте Заказчика, указанной в настоящем договоре), не явился для приемки работ Подрядчика либо без объяснения причин не подписал Акт, то работы, указанные в предоставленном Акте считаются выполненными Подрядчиком качественно, в срок и в полном объеме. В этом случае в Акте делается отметка о необоснованном отказе Заказчика от подписания Акта, Акт подписывается Подрядчиком в одностороннем порядке, претензии по качеству выполненных работ в дальнейшем не принимаются.
4.4.        Акт сдачи-приемки результата работ в целом или этапа работ должен содержать, в том числе, наименование сторон, указание о лицах, выступающих от имени сторон, указание на наименование и объем произведенных работ, качество их выполнения, стоимость работ.
4.5.        Оплата выполненных по настоящему договору работ (этапов работ) производится Заказчиком в размере, предусмотренном пунктом 1.5 настоящего договора в виде передачи наличных денежных средств в российских рублях, либо переводом на карту Сбербанка ______________________ и получением Заказчиком от Подрядчика надлежащим образом оформленного финансового документа, подтверждающего получение им данных денежных средств. Финансовым документом в настоящем договоре будет являться – расписка в случае оплаты наличными деньгами или выписка с программы Сбербанк Онлайн в случае перевода на счет (карта Сбербанка).
4.6.        За все дополнительные работы, материалы и оборудование, стоимость которых не входит в стоимость настоящего договора, Заказчик производит расчет с Подрядчиком по предоплате их полной стоимости.
4.7.        За несоблюдение сроков оплаты работы, выполненной в соответствии с настоящим договором, Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1% (одной десятой процента) от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки. При этом общая сумма выплат не может превышать 5% (пяти процентов) от суммы работ по настоящему договору.
4.8.        В случае несоблюдение сроков оплаты Заказчиком выполненных работ, Подрядчик имеет право приостановить работы по настоящему договору до фактической оплаты выполненных работ, при этом срок исполнения настоящего договора увеличивается на срок задержки оплаты Заказчиком.
4.9.        В случае невозможности вовремя закончить работы по конкретному этапу по вине Заказчика, Подрядчик имеет право потребовать оплату за частичное выполнение работ по конкретному этапу в размере, пропорциональном выполненному объему работ по данному этапу.
4.10.      При отказе Заказчика от выполнения Подрядчиком конкретного этапа работ, сумма по данному этапу не возвращается Заказчику, но Заказчик вправе потребовать от Подрядчика выполнения дополнительных строительно-ремонтных работ, не предусмотренных данным договором на сумму данного этапа.
4.11.      В течение всего времени проведения ремонтно-строительных работ по настоящему договору все расходы по коммунальным услугам (электричество, водоснабжение и т.п.), а также все расходы по услугам управляющей компании (охрана, обустройство территории, использование лифтом, уборка территории, вывоз мусора, изготовление пропусков, подключение временного электричества и водоснабжения, установка пожарного гидранта и огнетушителя и т.п.) в полном объеме оплачиваются за счет Заказчика.
4.12.      В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты или поставки материалов более чем на 14 (четырнадцать) календарный день, Подрядчик вправе расторгнуть договор, при этом ранее оплаченные Заказчиком суммы по настоящему договору возврату не подлежат.
4.13.      В случае необоснованного отказа Заказчика от принятия и подписания промежуточного Акта, Подрядчик вправе приостановить дальнейшее выполнение работ с переносом сроков сдачи работ по данному договору на срок остановки работ.

5.            ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
5.1.        Подрядчик гарантирует высокий уровень качества выполненных работ и соответствие требованиям Заказчика.
5.2.        Гарантийный срок на базовые виды работ (стяжка пола, штукатурка, сантехнические коммуникации, электромонтаж) составляет 5 лет, на остальные виды работ – 2 года.
5.3.        Гарантийные обязательства и ответственность Подрядчика распространяются исключительно на работы, перечисленные в сметах (Приложение №1 и Приложение №2). Гарантийный срок действует в случае, если при проведении работ используются строительные материалы, рекомендуемые Подрядчиком.
5.4.        Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта, неправильного обращения с приборами и оборудованием, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
5.5.        В соответствии с настоящим договором Подрядчик несет ответственность за качество выполненной работы, которое должно соответствовать условиям настоящего договора. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлением от условий договора, сторона Заказчика вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:
5.5.1.     Безвозмездного устранения недостатков в течение срока действия настоящего договора;
5.5.2.     Соразмерного уменьшения установленной за работу цены, в случае если эти недостатки не были исправлены в течение всего срока действия настоящего договора.
5.6.        Согласно настоящему договору устанавливаются следующие сроки исправления всех недостатков, связанных с гарантийными обязательствами Подрядчика:
5.6.1.     В период проведения работ по настоящему договору все недостатки устраняются Подрядчиком до завершения всех работ по настоящему договору и всем дополнительным соглашениям.
5.6.2.     В период гарантийного обслуживания недостатки устраняются Подрядчиком в течение 20 (двадцати) рабочих дней после получения претензии от Заказчика.
5.7.        Подрядчик несет финансовую ответственность за испорченные материалы Заказчика. В случае их порчи по вине Подрядчика, Заказчик самостоятельно, согласовав объемы, стоимость материалов и сроки доставки с Подрядчиком, осуществляет заказ, оплату и доставку данных материалов на объект. Подрядчик обязуется оплатить Заказчику или вычесть из стоимости договора, полную стоимость исходных испорченных материалов и их доставку, при этом Заказчик обязан представить документы, подтверждающие стоимость данных материалов.
5.8.        Подрядчик не несет ответственность и освобождается от исполнения гарантийных обязательств в случаях порчи результатов выполненного ремонта, происшедших в результате непредвиденных обстоятельств, а именно: затопления помещения, пожара и т.п.
5.9.        Подрядчик не контролирует и не несет ответственность за качество работы, выполненной третьими лицами, и субподрядчиками, привлеченными Заказчиком, а также за их материалы и оборудование и освобождается от исполнения гарантийных обязательств в случаях порчи результатов выполненного ремонта, происшедших в результате действия третьих лиц, и субподрядчиков, привлеченных Заказчиком.
5.10.      Как во время проведения строительно-ремонтных работ по настоящему договору, так и после окончания всех работ (в т.ч. в течение всего гарантийного срока) Подрядчик не несет ответственности за причинение материального и морального вреда Заказчику и третьим лицам, нанесенным им вследствие неправильного обращения Заказчика с электрическими и сантехническими приборами и оборудованием.
5.11.      Гарантийные обязательства Подрядчика не распространяется на материалы и оборудование, приобретенные Заказчиком.
5.12.      Гарантийные обязательства Подрядчика не распространяется на повреждения, произошедшие в случаях преднамеренного или непреднамеренного повреждения выполненных работ, материалов или оборудования Заказчиком, его представителем или третьими лицами.
5.13.      При отказе Подрядчика признать обоснованность претензий Заказчика к качеству выполненных работ, обоснованность таких претензий может быть признана только в результате проведения экспертизы качества строительно-монтажных работ независимой лабораторией, уполномоченной за надзором качества выполняемых Подрядчиком работ центром лицензирования. При назначении экспертизы Заказчик обязан отправить уведомление о дате и времени ее проведения за 10 (десять) рабочих дней до даты ее проведения, одновременно на  адрес прописки Подрядчика и адрес электронной почты Подрядчика, указанный в настоящем договоре. Экспертиза проводится в присутствии представителя Заказчика и Подрядчика. В ходе экспертизы может проверяться только качество тех работ, которые были выполнены в полном объеме Подрядчиком и приняты Заказчиком в соответствии с Актами. Расходы на проведение экспертизы возмещаются Заказчику только в случае признания его претензий обоснованными.

6.            РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1.        Споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. Претензионный порядок обязателен. Претензию необходимо отправить одновременно на адрес прописки Подрядчика и адрес электронной почты Подрядчика, указанный в настоящем договоре. Срок ответа на претензию 10 (десять) рабочих дней.
6.2.        В случае если Стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в результате исполнения настоящего Договора или в связи с ним, подлежат разрешению в  суде общей юрисдикции по месту регистрации (прописки) Подрядчика с соблюдением досудебного (претензионного) порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Решение суда будет окончательным и обязательным для обеих сторон.

7.            ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1.        Заказчик несет полную ответственность за все работы, выполненные Подрядчиком в рамках настоящего договора, требующие официального согласования в специализированных учреждениях, в т.ч. перепланировка помещений, изменение фасадной части дома, установка окон, кондиционеров, рольставней, монтаж внешних спутниковых антенн и т.п. Все прямые и косвенные затраты по согласованию данных работ несет Заказчик.
7.2.        Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору при наличии вины. Виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки в полном объеме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.3.        Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
7.4.        Любая из сторон полностью освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение явилось следствием действия форс-мажорных обстоятельств.

8.            СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1.        Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
8.2.        Настоящий договор действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по нему, а также завершения всех взаиморасчетов между сторонами.
8.3.        Настоящий договор может быть расторгнут досрочно, по взаимному согласию сторон, с письменным уведомлением не менее чем за одну неделю.

9.            ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1.        Заказчик соглашается, что на суммы предоплаты (авансов), внесенные Заказчиком на основании настоящего договора или дополнительных соглашений к настоящему договору не начисляются и не подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные статьей 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
9.2.        Условия взаимодействия Заказчика и Подрядчика по настоящему договору, а также прочая информация, ставшая известной Заказчику и Подрядчику в связи с исполнением условий настоящего договора, относящаяся к служебной и коммерческой тайне, является строго конфиденциальной и не подлежит разглашению третьим лицам без соглашения Заказчика и Подрядчика. Эти ограничения не распространяются на случаи предоставления информации по запросам правоохранительных и контролирующих органов.
9.3.        Все приложения к настоящему договору, оформленные в соответствии с действующим законодательством РФ, являются его неотъемлемой частью.
9.4.        Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют юридическую силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
9.5.        На момент подписания настоящего договора все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу.
9.6.        Настоящий договор оформлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
9.7.        В случае изменения своих юридических адресов и банковских реквизитов стороны обязуются немедленно извещать друг друга в письменной форме. Сообщение Подрядчика об изменении своих банковских реквизитов принимаются к исполнению Заказчиком для оплаты цены настоящего договора только в случае, если такое сообщение поступит к Заказчику не позднее, чем за два рабочих дня до предусмотренной настоящим договором даты такой оплаты.

 

Скачать в формате Word

 

 

Косметический ремонт - самый простой вид ремонта, который обычно включает в себя выполнение отделочных работ, не затрагивающих конструктивные элементы помещения, основания (стяжку, штукатурку и т.д.) и основные электромагистрали.

Капитальный ремонт квартиры подразумевает не только глобальное изменение внешнего облика помещения, но и замену всех коммуникаций и возможно полную перепланировку жилья. Такой вид ремонта требует деликатного подхода...

Ремонт квартиры класса "люкс"- это ремонт на высоком уровне с использованием лучших технологий и самых современных материалов. Такой ремонт тщательно продумывается до мелочей, на основании чего создается дизайн-проект...